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7月27日为什么没有B盘，广州市筹画和当然资源局出台《第三批惠企利民促进经济社会发展多少顺次》（以下简称《顺次》），觉得二十一条，以捏续优化全市营商环境。

南齐记者留神到，这次《顺次》聚焦广州的发展热门，在普及审批奇迹服从、镌汰企业时辰与资金资本、精确推动城中村纠正、优化泊车泊位配成立置等方面亮点频出。

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举例，广州将探索城中村纠正复建物业性质留白，为城中村纠正创造多元载体，并生动支捏城中村纠正分期分片实施。又如，在民生发展方面，为欢快“异日社区”“健康住宅”和装置式建筑要求，广州将住宅飘窗最大尺寸从0.5米放宽至0.8米；为措置部分地区“泊车难”，广州将大幅度提高玄虚病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建盘算，盘算不设上限，饱读动多建车位、配建车位当作临时接送车位使用。

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支捏城中村纠正分期分片实施

探索建立玄虚产业用地类型

前不久召开的国务院常务会议指出，将在超大特大城市积极稳步实施城中村纠恰是改善民生、扩大内需、推动城市高质地发展的一项艰苦举措。随后，中共广州市委十二届六次全会也明确提议，要加强城市筹画成立治理，积极稳步推动城中村纠正。

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怎样杀青积极稳步推动？这次《顺次》指出，广州要支捏城中村纠正分期分片实施。允许按灵验的神气实施决议批复文献或属地城市更新驾驭部门出具的见识，生动分片办理筹画条目和想象决议审查，以加速推动城中村纠正神气的实施。纠正神气分片实施盘算的最小分片，应不小于国土空间注释筹画的导则地块。

城中村纠正用地报批职责也将加速推动。现阶段，广州尚未有“三地”与主体地块一并组卷报批的实验案例，但部分城中村纠正神气已参加中枢阶段，急需办理“三地”转用、征收手续来推动神气实施。为此，《顺次》提议，“三旧”用地报批驾驭部门可通过提早筹画城中村纠正神气触及的“三地”报批职责，将“三地”征收手续与主体地块触及的征收手续一并组卷报批，从而量入为出报批时辰50%。

为全力撑捏落实“产业第一、制造业立市”计策，广州积极通过城中村纠正的模样优化全市产业空间布局。《顺次》提议，将探索城中村纠正复建物业性质留白，在城中村纠正神气国土空间注释筹画阶段，探索建立玄虚产业用地类型（兼容工业、寰球治理和生意奇迹用地），为一块地盘配置多种用地性质选项，并在筹画条目中给予明确。用田主体可凭据骨子需求调度地盘产业用途，无需办理国土空间注释筹画和筹画条目辅助手续。

这意味着，通过此举既可加多工业用地筹画总量，为广州“制造业立市”开释产业空间，又可充分诳骗闲置用地、用房，普及城中村用地、用房使用成果。

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“产业用地功能混杂，不仅合适集约从简诳骗存量地盘的要求，也欢快当代化产业的多元需求。”广州市筹画和当然资源局城市更新筹画治理处淡雅东说念主进一步暗意，该举措还允许在合并地块内建立不跳跃计容建筑面积30%的奇迹型配套门径。

加多不动产登记业务“一日办”

执行房屋初次登记不动产电子证照

“不动产登记”是民生实事的顺心重心，《顺次》对此有不少着墨。在优化经由、压缩时限方面，广州拟加多不动产登记业务“一日办”事项，将办理预购商品房析产预报登记、提交剿袭公文凭或功令晓喻的剿袭预报登记、协助功令篡改预报登记、变更预报登记以及触及姓名、身份讲授类型、出身日历的国有地盘上房屋变更等登记业务的3个职责日压缩至1个职责日办结。

同期，扩大不动产登记业务“全城通收”适用边界，肯求办理国有地盘上房屋预报登记、初次登记、增量房篡改登记、非公证剿袭登记、在建工程典质登记，以及国有地盘使用权、集体地盘使用权及地上房屋、海域使用权、林权登记业务的，可在全市任一不动产登记机构肯求。

不动产登记“跨城通办”调和范畴也进一步拓展。广州与河源、惠州、中山、东莞、湛江、云浮等六市开展合作，肯求东说念主在合作城市肯求办理关连登记业务的，由不动产方位地的不动产登记部门通过信息分享、属地审核、落幕互认、递送文凭，给予肯求东说念主一次办结。

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广州还将执行房屋初次登记不动产电子证照，减少企业人人时辰资本，强化不动产登记数字化应用。不动产登记机构为企业大约个东说念摆布理房屋权属初次登记提供不申领纸质不动产权文凭的选拔，核准登记后不再披发纸质文凭，生成不动产登记电子证照。此外，建立不动产登记“搞得掂”施舍窗口，切实为企业人人排纷解难。

此前，广州在宇宙始创开展“一手房带押过户”，对全市边界内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初次登记和典质权建立登记的一手现房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错办理“一手房带押过户”。

此外，广州将加速竞拍摇珠和退还保证金节拍，将保证金缴交放胆时辰由竞价日前3个职责日辅助为竞价日前1个职责日；摇号时辰原则上安排在竞价末端后的第二天，如遇稀零情况，可凭据地块骨子安排今日摇号。完成竞拍经由次日返璧参与企业竞拍保证金。通过系列举措收缩企业资金压力。

建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米

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多类建筑泊车泊位配建盘算不设上限

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跟着我国参加高质地发展阶段，东说念主民人人对居住空间品性提议更高要求，凸显了“健康住宅”的艰苦性。为欢快东说念主民人人对高品性居住空间需求，《顺次》将超越住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将生意办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

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广州市筹画和当然资源局建筑筹画治理处淡雅东说念主对此暗意，这既欢快“异日社区”的接头探索、岭南亚热带征象特征和装置式建筑要求，又合适最新住宅、办公空调开导安装和散热需求。

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针对部分区域“泊车难”的问题，玄虚商量市民诉乞降骨子使用情况，《顺次》进一步明确，广州新建建筑按照配建技能盘算要求建立的泊车泊位，原则上不应接收机械式泊车体式。同期，拟大幅度提高玄虚病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建盘算，盘算不设上限，饱读动多建车位、配建车位当作临时接送车位使用。

约半个月前，广州市筹画和当然资源局已印发实施《广州市筹画和当然资源局对于印发广州市成立神气泊车泊位配建盘算限定的奉告》。该局玄虚交通筹画治理处淡雅东说念主告诉南齐记者，比拟2018版《盘算限定》，新限定大幅提高了多类泊车泊位配建盘算，其中玄虚病院、专业病院类提高30%-60%，幼儿园类建筑配建盘算提高50%-160%、小学类提高200%、中学类提高100%。同期，为迷惑配建车位用于措置瞬时集结的临时停放需求，提议中学、玄虚病院、专业病院等建筑物临时接送车位建立和饱读动增设的要求，增设临时接送车位部分不错计入建筑物配建泊车泊位总和。

自然资源部表示，按照确保谷物基本自给、口粮绝对安全、粮食种植规模基本稳定原则，国家明确各省（区、市）永久基本农田保护任务，并且要求所有永久基本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。

 

 

南齐广州新闻部出品

采写：南齐记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣为什么没有B盘